Consejos para compradores de vivienda Advice for Home buyers

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In the United Kingdom a person incurs a debt, and no matter where they go the debt follows. In Spain the debt is attributed to the house, so if an owner has debts with local taxes, electricity, water and urbanisation fees these are "bought" with sale of the house.There is no doubt the year 2020 has been very difficult for some people, and there are some houses on the urbanisation with significant debts against them. The majority of those that have debts have agreed a payment plan and therefore have not been notified to the Town Hall for debt enforcement. We advise solicitors and others involved in house sales to send a formal request for a certificate from the urbanisation to confirm whether there are debts against any property that you might buy.

The request requires the consent of the current owner to release the information. This can be in the form of an email from the email address we hold for the current owner or a signed letter from them. See the contact details for our address.

If the current owner does not give this permission there is something wrong - YOU ARE RECOMMENDED NOT TO BUY THE HOUSE.

Another difference is that in Spain house often are sold with furniture included. Some families have found 2020 very hard and if there are items you do not want, there are many who will take them with pleasure. We can advise you on this.

All the homes have swimming pools. In the summer if they are not maintained they will breed mosquitoes and we will all suffer. It is a responsibility that comes with the house whether tenant or owner. The Resident's Association will issue a denuncio if necessary. There are other responsibilities and you can read about them on this website, in general however we are a relaxed and friendly group of neighbours. We respect each other and will help each other. We hope you will enjoy our community.

En el Reino Unido, una persona contrae una deuda, y no importa a dónde vaya, la deuda sigue. En España la deuda se atribuye a la casa, por lo que si un propietario tiene deudas con impuestos locales, luz, agua y tasas de urbanización estas se "compran" con la venta de la casa. No hay duda de que el año 2020 ha sido muy difícil para algunos. personas, y hay algunas casas en la urbanización con importantes deudas en su contra. La mayoría de los que tienen deudas han acordado un plan de pago y por tanto no han sido notificados al Ayuntamiento para su ejecución. Aconsejamos a los abogados y otras personas involucradas en la venta de casas que envíen una solicitud formal de un certificado de la urbanización para confirmar si hay deudas contra alguna propiedad que pueda comprar.

La solicitud requiere el consentimiento del propietario actual para divulgar la información. Esto puede ser en forma de un correo electrónico de la dirección de correo electrónico que tenemos para el propietario actual o una carta firmada por ellos. Consulte los datos de contacto de nuestra dirección.

Si el propietario actual no da este permiso, algo anda mal - SE LE RECOMIENDA NO COMPRAR LA CASA.

Otra diferencia es que en España las casas suelen venderse con muebles incluidos. Algunas familias han encontrado el 2020 muy difícil y si hay artículos que no quieres, hay muchos que se los llevarán con gusto. Podemos asesorarlo al respecto.

Todas las viviendas tienen piscinas. En verano si no se mantienen criarán mosquitos y todos sufriremos. Es una responsabilidad que viene con la casa ya sea inquilino o propietario. La Asociación de Residentes emitirá un denuncio si es necesario. Hay otras responsabilidades y puedes leer sobre ellas en este sitio web, sin embargo en general somos un grupo de vecinos relajado y amigable. Nos respetamos y nos ayudaremos. Esperamos que disfrute de nuestra comunidad.